Возможности и условия блокирования водоотведения и канализации

В настоящее время появилась новая услуга, предоставляемая рядом компаний, управляющих жилищным фондом, отключение и блокировка канализации. Данные меры применяются к гражданам, длительное время не оплачивающим коммунальные услуги в качестве административного воздействия. В ряде случаев остается подвод воды в квартиру, но отвод плотных канализационных стоков не осуществляется.

Законность установки блокирующих систем

Законность установки блокировки для неплательщиков является спорным вопросом. С одной стороны управляющие компании ссылаются на Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» статьи 119, в которой описана процедура предупреждения должника о возможном отключении от коммунальных услуг при непогашении задолженности за 30 дней с последующим отключением.

Совершенно непонятно, как было принято данное постановление и понимали ли принимающие, что посреди многоквартирного дома может возникнуть зловонная клоака, выделяющая ядовитые газы и распространяющая патогенные бактерии.

Возможные опровержения и аргументы

С другой стороны установку систем заглушек можно рассматривать как порчу общедомового имущества, что является административным правонарушением, особенно если процедуру не поддержало большинство жильцов.

Также возможно применение статей уголовного кодекса об умышленном причинении вреда здоровью и о нарушении санитарных норм, недопустимых для жилого помещения.

Следует заметить, что в отключаемом помещении могут находиться малолетние дети, люди в беспомощном состоянии, инвалиды.

Нарушение комфорта обитания и невозможность пользоваться канализацией может быть рассмотрена как истязания.

Бактериологическая и эпидемическая опасность отключения

Отключение канализации для отдельного должника может существенным образом сказаться на соблюдении санитарных норм для других жильцов. Как минимум, скапливающиеся канализационные массы представляют бактериологическую опасность.

При вынужденном выплескивании отходов на прилежащую территорию возникает опасность не только бактериологического заражения, но и загрязнения земель, грунтовых вод, на очистку которых придется потратить немалое время и средства.

От запертой канализации в квартиру будет поступать аммиак, сероводород, патогенные бактерии. Объективно, жизнь и здоровье людей, проживающих в квартире и в доме, подвергается опасности.

Экономический аспект

Стоимость систем блокировки составляет совершенно космические суммы, предположительно не вполне сопоставимые с задолженностями по квартирной оплате. Если учесть, что приобретение подобных систем, по всей вероятности, должно приобретаться из статей дополнительных расходов жилищного фонда, то есть из взносов жильцов, добросовестно вносящих оплату за пользование коммунальными услугами.

Возникает вопрос, настолько необходимо тратить сотни тысяч рублей на систему, которая может существенно повредить не только должнику, но и всему дому, экологической безопасности и создать обстановку, в которой следует ожидать вспышки опасных заболеваний. Готовы ли люди из своего кармана оплачивать ухудшение качества своей жизни? Законно ли провести оплату и приобретение оборудования без ведома и согласия жильцов?

Любой из этих вопросов может быть оспорен в судебном порядке, и руководство управляющей компании из властных рабовладельцев, движением руки превращающих жизнь жильцов в ад, становятся обычными рядовыми заключенными, благо законы о коррупции никто не отменял и стоимость систем заглушек явно завышена.

Блокировка канализации в большинстве случаев незаконна.

Что представляет собой система блокировки?

В большинстве случаев системы представляют собой зонды, сопоставимые по сложностью с оборудованием для лапароскопических операций. Каждый зонд способен автономно двигаться и снабжен подсветкой из защищенных светодиодов а также инфракрасной подсветкой. Зонды управляются с пульта и снабжены системами видеонаблюдения непосредственно из канализации. Вероятно, это крайне познавательное зрелище.

Двигаясь по стояку, зонд достигает нужной квартиры и перекрывает выходной канал при помощи заглушки. В ряде случаев перекрывающие канализационный сток пластиковые заглушки имеют небольшое отверстие в несколько миллиметров, что позволяет стекать воде из канализации. При этом густые отходы задерживаются и остаются в квартире. Вполне вероятно, что через некоторое время после блокировки отходы сгустятся и намертво заблокируют канализацию. Даже после удаления заглушки забитые трубы придется заменять полностью.

Следует полагать, что обслуживание системы, ремонт и отмывание зонда после каждого использования и зарплаты операторов влетят пользователям в солидную сумму.

Вывод

Применение столь радикальных методов гарантированно приведет к тому, что жизнь и здоровье семьи должника окажется под угрозой, как и здоровье жильцов окружающих квартир. Перекрытие даже одной квартиры способно привести целый многоквартирный дом в состояние зловонной клоаки. Стоимость недвижимости в таком доме также существенно снизится, что без всякого сомнения нанесет дополнительный материальный ущерб всем жильцам, которые должны будут оплачивать и дорогостоящую систему блокировки.

Предлагаем опробовать новаторство на домах депутатов и членов правительства, которые принимают данный закон.

Загрузка...